Det er attraktivt at bo i Tistrup
Forfatter: Tistrup Mediehus - Henry
Det er attraktivt at bo i Tistrup
Bolig: Der er kunder til familievillaer i byen og liebhaveri på landet. Det fortæller ejendomsmægler Louise Nielsen og Naia Osmundsen fra EDC Ølgod, der viser os rundt i 6862-området.
Tistrup: Vi mødes ved Toften 3, som har været til salg et halvt års tid og derfor ikke det bedste bevis på den store interesse for huse i Tistrup, men snarere et eksempel på, hvor meget hus man kan få for relativt få penge.
- Efter prisjustering koster huset her fra 1969 og på 136 kvadratmeter blot 695.000 kroner.
Louise Nielsen forklarer, at det stadig er huse i ét plan, der efterspørges, men at hun alligevel undrer sig over, at Toften 3 endnu ikke er solgt.
- Det er meget hus til pengene, og man kan vælge at flytte ind, som det er, eller sætte sit eget præg. Og så ligger huset på en stille villavej i smørhullet tæt på skole, børnehave, indkøb og byskoven.
2020 sætter rekord
Louise Nielsen fortæller, at 2020 bliver et rekordår for boligsalget i Tistrup med en fremgang på 20 procent fra 2019, som heller ikke var helt tosset,
- Og vi har ingen grund til at frygte, at det ikke skulle blive mindst lige så godt i 2021. Det er naturligvis under forudsætning af, at vi har det rette ”varer” på hylderne; at vi får de boliger til salg, som køberne efterspørger.
Købedygtige kunder
EDC Ølgod har i sit køberkartotek registreret flere, som gerne vil flytte til Tistrup.
- Det er ønsker familievillaer i ét plan og liebhaveri på landet. For begge typer ejendom gælder det, at køberne efterspørger vedligeholdte ejendomme. Det behøver ikke være helt perfekt, men kunderne vil ikke ud i de dyre og mere grundlæggende renoveringer., forklarer Nadia Osmundsen.
- Det er købere med et pænt budget, og som er villige til at betale prisen for den rette ejendom.
Behov for byggeri
Der udstykkes byggegrunde og bygges huse i Tistrup, og det hilser EDC velkommen.
- Det er vigtigt for hussalget, at der bygges nyt, så der bliver flere huse til salg. Det hænger sammen og skaber flow på boligmarkedet, forklarer Louise Nielsen.
Køberne er klar – ikke mindst i en tid med corona og lave renter.
- Det er nok en kombination, vurderer Louise Nielsen. Det er ikke lige tid til at rejse, og man skal betale for at have penge stående i banken. Begge dele er medvirkende til, at de nye husejere er hurtigere ude på boligmarkedet.
Én omgang mere
EDC oplever samtidigt, at de ældre tager en omgang mere – de sælger familiehuset, men flytter ikke direkte i lejlighed. De vælger et mindre hus i stedet, og det er også med til at skabe det ønskede flow.
- Det gør, at vi kan sælge de mindre huse og får flere af de efterspurgte familievillaer på markedet.
Og det er nødvendigt. I en lang periode lå antallet af huse til salg på EDC Ølgods hjemmeside på omkring 90, men nu er den på omkring 40.
- Det er et luksusproblem at mangle boliger til køberne her i Tistrup. Det er sælgers marked lige nu, slutter Louise Nielsen.
Hun ved, hvad hun taler om, for EDC Ølgod er den næstbedst sælgende mægler i Varde Kommune på villaer.
FAKTA
Det seneste år er der solgt 28 boliger i postnummer 6870. EDC Ølgod og Varde står for cirka halvdelen. Home Varde ligger på en markedsandel på 25 procent.
Kilde: Boligsiden.